Ajankohtaista

by Kimmo Vanhala

MVH-Kiinteistöt Oy:n Kouvolan työmaa käynnissä

Kiinteistöosakeyhtiö Kouvolan Oiva:n rakennustyöt ovat päässeet suotuisan syyssään avustamana hyvään vauhtiin. Rakennusurakointi S. Syrjänen Oy:n urakoimien tukiasuntojen perustukset alkavat muotoutua. Työmaalla toivotaan, että kuivaa syksyä riittää vielä rungon nostoon asti. Työmaataulua odotellaan lähiaikoina työmaan kulmalle kertomaan hankkeen osapuolista ohikulkijoille. Tukiasunnot nousevat Rannikkotielle Kouvolan Kuusankoskelle, paikallisten tunteman Kyminympyrän läheisyyteen.

 
by Kimmo Vanhala

MVH-Kiinteistöt Oy investoi Mikkeliin ja Kouvolaan

MVH-Kiinteistöt Oy on solminut sopimukset kahden uuden kiinteistöhankkeen rakennuttamisesta.

Mikkeliin rakennettavasta kehitysvammaisten palvelu- ja tukiasuntokohteesta allekirjoitettiin urakkasopimus Sievitalo Hyvinvointitilat Oy:n kanssa 29.8.2018. Keväällä 2019 valmistuva kiinteistö on vuokrattu Mehiläinen Hoivapalvelut Oy:lle.

Aspa Palvelut Oy:n kanssa solmittiin 30.8.2018 vuokrasopimus Kouvolaan rakennettavasta 16 asunnon rivitalohankkeesta. Aspa Palvelut Oy edelleenvuokraa asuntoja asiakasryhmiensä itsenäiseen asumiseen. Kohde valmistuu kesällä 2019 ja sen toteutuksesta vastaa Rakennusurakointi S. Syrjänen Oy.

Investointien yhteisarvo on noin 4,5 m€.

 

 
by Kimmo Vanhala

MVH-Kiinteistöt Oy:lle kohteet Kuopioon ja Nokialle

MVH-Kiinteistöt Oy ja Sievitalo Hyvinvointitilat Oy allekirjoittivat 9.5.2018 urakkasopimukset Kuopioon ja Nokialle toteutettavista lastensuojeluhankkeista. Talot valmistuvat vuoden 2018-2019 vaihteessa.

Lastensuojelun käyttöön rakennettavat uudiskohteet kasvattavat MVH-yhtiöiden kiinteistösalkun käyttäjäpohjaa: ennestään MVH:n kohteiden käyttäjäryhmiä ovat kehitysvammaiset, ikäihmiset, mielenterveyskuntoutujat.

– Lapset ja nuoret ovat meille käyttäjäryhminä uusia, mutta tämä on luontevaa jatkoa yrityksemme laajentumiselle, sanoo MVH:n toimitusjohtaja Kimmo Vanhala.

Urakkasopimusten myötä MVH:n valtakunnallinen rakennuttamis- ja sijoitustoiminta laajentuu kahdelle uudelle paikkakunnalla. Nyt MVH:lla on kohteita yhteensä 11 kaupungissa.

 

 
by Maria Mäkinen

Uusia paikkakuntia ja erityisasumisen ryhmiä

Vuonna 2017 MVH-yhtiöille kolme uutta erityisasumisen kiinteistöä:

  • Espoossa sijaitseva asumispalvelukiinteistö KOy Sinikallion Hoitokoti ikäihmisille
  • Jyväskylään huhtikuussa valmistunut ARA-kohde Villa Kangas mielenterveyskuntoutujille
  • Ouluun vappuna valmistunut vapaarahoitteinen Koy Oulun Maininki kehitysvammaisille

    KOy Sinikallio on MVH:n ensimmäinen investointi valmiiseen kiinteistöön.

Kaikki hankkeet edustavat MVH:n kiinteistökannassa jotain uutta. KOy Sinikallio on MVH:n historian ensimmäinen investointi valmiiseen kiinteistöön. Villa Kangas on puolestaan MHV:n ensimmäinen mielenterveyskuntoutujille rakennettu asumisyksikkö ja Koy Oulun Maininki edustaa toteutustavaltaan uutta linjaa MVH:n kiinteistökannassa.

Uusia ARA-asuntoja: Villa Kangas

Mielenterveyskuntoutujille Jyväskylään vuonna 2017 valmistunut Villa Kangas toi MVH:n suunnittelunohjaukseen aivan uudenlaisen ja erityisen vaatimuksen, sillä uudentyyppisen erityisasumisen tarpeet piti selvittää ja siirtää rakennussuunnitelmiin.

Villa Kangas -hankkeen onnistuneessa läpiviennissä suuri kiitos lankeaa uudelle tuttavuudellemme, sillä MVH:n alihankkijana toiminut rakennuttajakonsultti Pertti Helin kumppaneineen osoittautui oivaksi valinnaksi. Pertin toimiston Niko Herranen sai kvr-urakoitsija Peabin kanssa yhteistyöorkesterin soimaan hyvässä vireessä luovutukseen asti.

 Koy Oulun Maininki kehitysvammaisille

Koy Oulun Mainingin toteutustapa oli MVH:n kiinteistökannassa uusi. Olimme tehneet Peabin kanssa yhteistarjouksen kilpailutuksessa, jossa kiinteistön tuleva käyttäjä oli hankkinut tontin ja teettänyt pääsuunnitelmat. Käytännössä tämä toimintamalli tarkoitti MVH:lle rahoituksen hankintaa, kiinteistöyhtiön perustamista ja rakentamisvaiheen seuraamista luovutukseen saakka. Aiemmissa hankkeissa MVH on lähtenyt liikkeelle jo asiakkaan tarvekartoituksesta ja tontin hankintavaiheesta.

Oulun Moniasunnot Oy on käyttäjän yhteistyökumppani käyttöjakso mukaan lukien. Sen johdossa oleva Jaakko Ruokola oli paikallistuntemuksellaan lähes korvaamaton puuhamies koko hankkeen läpimenon kannalta.

Molemmat hankkeet opettivat meille paljon uutta, ja paneudumme opit mielessä suurella mielenkiinnolla tämän vuoden hankkeisiin.

 
by Maria Mäkinen

MVH:n kymmenes toimintavuosi käynnistyi

Hyvää alkanutta vuotta 2018! MVH-yhtiöissä tämä tarkoittaa kymmenennen toimintavuoden alkua, ja se on ollut vauhdikas. Hankekehityskohteita on työlaudalla niin, että kuluvana vuonna saataneen käyntiin 2-3 uutta MVH-kohdetta erityisasumiseen.

Viime vuonna MVH:lle valmistui kaksi uutta kiinteistöä – Villa Kangas ja Koy Oulun Maininki – ja molemmat hankkeet edustavat MVH:n kiinteistökannassa jotain uutta. Vuosi opetti meitä paljon. Kehitimme omaa toimintaamme ja tutkimme sosiaalikiinteistöjen monipuolisten markkinoiden tarjoamia mahdollisuuksia eri kanteilta.

Tavoitteena kehittyä ja kasvaa

Uusia toimijoita on tullut alalle hyvää tahtia, rakentamista sääntelevä määräysviidakko muuttuu ja asiakaskenttä elää sote-uudistuksen kourissa. Tämä tarkoittaa MVH:n kannalta muun muassa sitä, että jatkuva kehittyminen ja kasvutavoitteet on pidettävä kirkkaana mielessä ja tuotteet kilpailukykyisessä kunnossa.

Ei ole mahdotonta, että MVH nähdään tulevaisuudessa myös kuluttajamarkkinoilla tai erityisasumiskiinteistöjen lisäksi muiden sosiaalikiinteistöjen parissa.

Toimistollamme päättyneen vuoden tilinpäätöksen ympärillä alkaa kohta vuoden kiireisin aika, jolloin vanhempainvapaalta palanneen controllerimme Jennin työpanos on taas täydessä käytössä. Jenniä sijaistanut Liisa lähti matkalle maailman ympäri, ja odottelemmekin mielenkiinnolla kuulumisia reissusta.

Parhain terveisin,

** Kimmo

 
by Maria Mäkinen

Tiedote: MVH-yhtiöt kasvaa hoivatilamarkkinoilla

MVH-yhtiöihin kuuluva MVH-Asunnot Oy on 27.10. ostanut Espoon Laaksolahdessa sijaitsevan asumispalvelukiinteistö KOy Sinikallion Hoitokodin.

Sinikallion Hoitokoti on vuonna 2015 valmistunut ARA:n rahoittama yleishyödyllinen kiinteistöosakeyhtiö. Kiinteistössä on 54 asuntoa ympärivuorokautista huolenpitoa tarvitseville ikäihmisille, ja palvelutoiminnasta vastaa Mehiläinen Hoivapalvelut Oy:n omistama Elämäntalo Oy.

MVH-yhtiöt on kasvava kotimainen kiinteistönomistaja, joka rakennuttaa, omistaa ja ylläpitää erityisryhmien asuntoja sekä sosiaali- ja terveyspalveluihin käytettäviä tiloja.

Investointi valmiisiin kiinteistöihin kiinnostaa MVH-yhtiöitä jatkossakin.

– Hankitun kiinteistöosakeyhtiön kaltaiset uudet ja tasokkaat kohteet sopivat hyvin MVH-yhtiöiden itse rakennuttamien kiinteistöjen rinnalle, sanoo toimitusjohtaja Kimmo Vanhala.

 

Lisätietoja:

Kimmo Vanhala, toimitusjohtaja, MVH-yhtiöt
p. 050 380 4418
kimmo.vanhala@mvh.fi

 
by Kimmo Vanhala

MVH remontoi Kotkan Eskolassa

MVH tekee sisäilmakorjauksia Kotkan Villa Eskolan nk. intervalliosalla lokakuun aikana.

Tilojen sisäilman on epäilty sisältäneen pieniä määriä villapölyä ja mahdollisia terveydelle haitallisia orgaanisia hiukkasia, jonka vuoksi MVH on ryhtynyt korjaustoimiin.

Korjaustyössä poistetaan mineraalivillaa sisältävät rakenteet maanvastaisilta seiniltä sekä muilta osin tiivistetään rakenteet niin, ettei ilmastoinnin ja ulkoilman painesuhteiden vaihtelut pääse missään olosuhteissa tuomaan seinärakenteista epäpuhtauksia sisäilmaan.

Korjaustyön yhteydessä paikallistettiin myös ei-toivotun kosteuden lähde. Tämän seurauksena vanha ulkoporras puretaan ja uusitaan sekä seinän vedeneristeet rakennetaan asianmukaisiksi (kuva). Kostunut seinärakenne on kuivattu ennen muita korjauksia.

Rakennustyöt urakoi Kymenlaakson Rakennus Oy.